Недвижимость на продажу в

SUNNY CUDDLES BERAWA

От $ 250 000
  • 70 м2 Площадь
  • 1кв 2024 Дата сдачи
  • От 25% Первоначальный взнос
Скачать брошюру

Оставьте, пожалуйста, свои контактные данные и мы пришлем Вам подробную информацию по данному объекту.

Брошюра загрузится через несколько секунд
Получить консультацию

Оставьте, пожалуйста, свои контактные данные и мы пришлем Вам подробную информацию по данному объекту.

Ваш запрос успешно отправлен!

Купить недвижимость в Sunny Cuddles Berawa

Площадь
 - 
Цена, $
 - 
Вилла 1 спальня в SUNNY CUDDLES BERAWA, №. 10983

Вилла 1 спальня в SUNNY CUDDLES BERAWA, №. 10983

Тибубененг
$ 250 000
1
Спален
70.00 м²
Площадь
Дата сдачи I квартал, 2024
Sunny Development Group

О проекте Sunny Cuddles Berawa

Расположение
Tibubeneng
Статус проеĸта
Новое строительство
Расстояние до моря
700 м
Застройщик
Sunny Development Group
Тип объекта
Жилой комплекс
План платежей
25 / 75

Sunny Cuddles на Бали

Sunny Cuddles в Berawa, Чангу, – готовый комплекс премиум-класса на Бали. Он состоит из 2-этажных вилл с 1 и 2 спальнями. Их площадь варьируется от 70 до 110 м2. Жители имеют доступ к таким удобствам, как кинотеатр под открытым небом, площадка для барбекю, бассейн, кальянная и бар. Проект закрыт для детей, поэтому он набирает популярность среди туристов, желающих отдохнуть в комфортной и спокойной обстановке.

В Sunny Cuddles цены от застройщика составляют 250 000 $ для 1-спальных вилл и 320 000 $ – для 2-спальных. В цену сделки входят лизхолд на 30 + 10 лет, 5-летняя гарантия на строительство и швейцарская страховка на 1 год (с возможностью продления).

Каждый дом меблирован и полностью укомплектован бытовой техникой, посудой и текстилем. Девелопер использовал мебель от Teak Wood, сантехнику от Grohe, системы вентиляции и кондиционирования от Daikin, матрасы от King Koil и фурнитуру от Blum.

Недвижимость в Sunny Cuddles для инвестиций

Низкое налогообложение и спокойная обстановка делают балийскую недвижимость потенциальным источником высокого дохода. Стоимость земли, выросшая в течение последних 5 лет на 300%, привлекает инвесторов. Однако высокая заполняемость и круглогодичная сезонность делают сдачу в аренду более выгодным способом заработка.

Покупатели премиальных домов могут подписать договор с управляющей компанией, чтобы получать пассивный доход от краткосрочной аренды. Тогда специалисты возьмут на себя обслуживание гостей, обеспечение безопасности, контроль заполняемости, уход за виллами и общей территорией комплекса, оплату налогов и предоставление отчетов о доходности.

Компания разработала прогнозы окупаемости для инвесторов, планирующих сдавать виллы в аренду. Вот возможные сценарии для 1-спальных вилл:

Сценарий

Консервативный

Реальный

Стоимость аренды посуточно

130 $

160 $

Средний ежемесячный доход от аренды

3120 $

4320 $

Заполняемость

80%

90%

Средний годовой доход от аренды

37 400 $

51 840 $

Операционные расходы

11 232 $

15 552 $

Чистый доход

26 208 $

36 288 $

Годовой ROI

10,48%

14,52%


Сценарии для 2-спальных вилл:

Сценарий

Консервативный

Реальный

Стоимость аренды посуточно

160 $

200 $

Средний ежемесячный доход от аренды

3840 $

5400 $

Заполняемость

80%

90%

Средний годовой доход от аренды

46 080 $

64 800 $

Операционные расходы

13 824 $

19 440 $

Чистый доход

32 256 $

45 360 $

Годовой ROI

10,08%

14,18%


Операционные расходы включают все затраты на аренду и обслуживание недвижимости.

Показать полный текст
Онлайн просмотр недвижимости в Sunny Cuddles Berawa

Онлайн просмотр недвижимости в Sunny Cuddles Berawa

Идеальные объеĸты недвижимости для инвестирования - доступны вам прямо сейчас на эĸране вашего устройства.

Надежность, простота и высоĸая доходность!

Планировки Sunny Cuddles Berawa

  • 2D
    Жилая площадь 70м²
    Ванных 1
    Спален 1
    Мин. стоимость $ 250 000

Сравнение параметров и цены в Sunny Cuddles Berawa

Планировки Спален Тип объекта Площадь Цена
1 спальня 70 м² $ 250 000
1 спальня $ 250 000
Спален 1 спальня
Планировки
Площадь 70 м²
Цена $ 250 000

План платежей

Первоначальный взнос
При бронировании
25%
3-месячный платеж
В течение 3 месяцев после передачи
25%
6-месячный платеж
В течение 6 месяцев после передачи
25%
Финальный платёж
По завершении строительства
25%

Особенности

Sunny Cuddles от SDG

Новый комплекс находится в районе Berawa, популярной туристической локации на Бали. Жители могут добраться до ближайшего пляжа Berawa Beach всего за 10 минут пешком. Поблизости также располагаются одни из лучших развлекательных заведений острова: пляжные клубы Atlas Beach Club и La Brisa, спортивный клуб Finns Recreation Club, торговый центр Tamora Gallery и школа Montessori School Bali.

Примерно в получасе езды находится Международный аэропорт Нгураха Рая. Девелопер подобрал участок таким образом, чтобы создать комфортные условия для иностранных туристов. Удобное расположение позволит им быстро заселиться после полета и посетить многие популярные локации во время отдыха.

Показать полный текст

Виллы в Sunny Cuddles

Комплекс предлагает 2-этажные меблированные виллы с персональными бассейном и садом. Площадь 1-спальных объектов – от 53 м2, а 2-спальных – 110 м2. Покупатели могут выбирать между 2 вариантами дизайна интерьера – балийским и современным.

Планировка первого этажа включает:

  • гостиную с диваном, креслом, кофейным столиком и телевизором;
  • столовую зону со столом и стульями;
  • кухню с гарнитуром, индукционной плитой, раковиной и холодильником;
  • ванную комнату с душевой кабиной, унитазом, раковиной, зеркалом и полотенцесушителем.

Второй этаж 1-спальных домов отведен под спальню с кроватью, прикроватными тумбами, рабочим столом со стулом. В 2-спальных объектах на втором этаже располагаются:

  • 2 спальни с кроватью, тумбой, прикроватной скамьей и телевизором;
  • 2 гардеробные со шкафом и креслом;
  • 2 ванные комнаты.
Показать полный текст

Консультация с экспертом

Поможем Вам с выбором в любое время, мы онлайн 24/7. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок.

Заказать звонок

Карта

  • Банк Мандири Чангу Брава 1.7 км
  • Аптека Фармакар Брава 1.8 км
  • Фрестив Берава 450 м
  • Пура Сегара Пранчак 850 м
Район Berawa

Район Berawa

Berawa – прибрежный район, расположенный в юго-западной части Бали, Индонезия. Он находится в деревне Чангу, неподалеку от пляжей Семиньяк и Кута. Пляжные клубы, школы серфинга, большой выбор ресторанов и кафе, супермаркеты, магазины с сувенирами и традиционные рынки делают эту местность популярным туристическим направлением. Всего в получасе езды находится международный аэропорт имени Нгураха Рая. По району можно передвигаться на скутерах, являющихся основным видом транспорта на Бали. Также доступны такси и аренда автомобилей.

Популярные вопросы

  • Когда Sunny Cuddles будет готов к заселению?

    Строительство комплекса было завершено в I квартале 2024, в настоящий момент виллы готовы к заселению.

  • Какая компания построила Sunny Cuddles?

    Премиальный проект был построен девелоперской компанией Sunny Development Group.

  • Где находится Sunny Cuddles в Индонезии?

    Виллы находятся в районе Berawa в юго-западной части Бали.

  • Какие типы жилья входят в проект?

    Комплекс состоит из 2-этажных вилл с 1 и 2 спальнями.

  • Сколько стоит недвижимость в Sunny Cuddles?

    Стартовая стоимость дома – 250 000 $.

  • Какие планы оплаты предлагает застройщик Sunny Cuddles?

    Обратитесь к вашему агенту, чтобы уточнить эту информацию.

  • Доступны ли дома в Sunny Cuddles для иностранных покупателей?

    Иностранцы могут воспользоваться лизхолдом – долгосрочной арендой. Покупатели заключают договор аренды на 30 лет и имеют возможность продления.

  • Может ли иностранец стать резидентом, купив виллу в Sunny Cuddles?

    Покупка индонезийской недвижимости для сдачи в аренду не дает иностранцу привилегий при оформлении ВНЖ или гражданства. При личном проживании можно оформить визу Second Home.

  • Станет ли Sunny Cuddles хорошим местом для жизни на Бали?

    Близость к пляжу Berawa и развлекательным заведениям, живописная природа, развитая инфраструктура комплекса с кинотеатром, бассейном, кальянной и баром, а также отсутствие детей поблизости создадут комфортные условия для жизни и отдыха.

  • В чем заключаются плюсы и минусы проживания в Berawa?

    Красивая природа, теплый климат, благоустроенные пляжи, приветливые местные жители и многочисленные удобства относятся к главным преимуществам района, которые привлекают туристов и экспатов.

Застройщик Sunny Development Group

Это девелоперская компания, которая входит в холдинг Sunny Group. В холдинге также числятся мебельная и управляющая организации, участвующие в оборудовании и обслуживании комплексов. Девелопер создает жилую и коммерческую недвижимость уже более 12 лет. С момента своего основания он застроил более 1 млн м2 в перспективных районах Индонезии, Таиланда, Грузии, Украины, Молдовы и Румынии.

Свяжитесь с нами

Agent

Наша команда поможет вам выбрать идеальную недвижимость в Sunny Cuddles Berawa

Миа Мосс

Эксперт по недвижимости

Ваш запрос успешно отправлен!