SUNNY CUDDLES BERAWA
Купить недвижимость в Sunny Cuddles Berawa
О проекте Sunny Cuddles Berawa
Направить ссылку на проект
Социальные сети
Sunny Cuddles на Бали
Sunny Cuddles в Berawa, Чангу, – готовый комплекс премиум-класса на Бали. Он состоит из 2-этажных вилл с 1 и 2 спальнями. Их площадь варьируется от 70 до 110 м2. Жители имеют доступ к таким удобствам, как кинотеатр под открытым небом, площадка для барбекю, бассейн, кальянная и бар. Проект закрыт для детей, поэтому он набирает популярность среди туристов, желающих отдохнуть в комфортной и спокойной обстановке.
В Sunny Cuddles цены от застройщика составляют 250 000 $ для 1-спальных вилл и 320 000 $ – для 2-спальных. В цену сделки входят лизхолд на 30 + 10 лет, 5-летняя гарантия на строительство и швейцарская страховка на 1 год (с возможностью продления).
Каждый дом меблирован и полностью укомплектован бытовой техникой, посудой и текстилем. Девелопер использовал мебель от Teak Wood, сантехнику от Grohe, системы вентиляции и кондиционирования от Daikin, матрасы от King Koil и фурнитуру от Blum.
Недвижимость в Sunny Cuddles для инвестиций
Низкое налогообложение и спокойная обстановка делают балийскую недвижимость потенциальным источником высокого дохода. Стоимость земли, выросшая в течение последних 5 лет на 300%, привлекает инвесторов. Однако высокая заполняемость и круглогодичная сезонность делают сдачу в аренду более выгодным способом заработка.
Покупатели премиальных домов могут подписать договор с управляющей компанией, чтобы получать пассивный доход от краткосрочной аренды. Тогда специалисты возьмут на себя обслуживание гостей, обеспечение безопасности, контроль заполняемости, уход за виллами и общей территорией комплекса, оплату налогов и предоставление отчетов о доходности.
Компания разработала прогнозы окупаемости для инвесторов, планирующих сдавать виллы в аренду. Вот возможные сценарии для 1-спальных вилл:
|
Сценарий |
Консервативный |
Реальный |
|
Стоимость аренды посуточно |
130 $ |
160 $ |
|
Средний ежемесячный доход от аренды |
3120 $ |
4320 $ |
|
Заполняемость |
80% |
90% |
|
Средний годовой доход от аренды |
37 400 $ |
51 840 $ |
|
Операционные расходы |
11 232 $ |
15 552 $ |
|
Чистый доход |
26 208 $ |
36 288 $ |
|
Годовой ROI |
10,48% |
14,52% |
Сценарии для 2-спальных вилл:
|
Сценарий |
Консервативный |
Реальный |
|
Стоимость аренды посуточно |
160 $ |
200 $ |
|
Средний ежемесячный доход от аренды |
3840 $ |
5400 $ |
|
Заполняемость |
80% |
90% |
|
Средний годовой доход от аренды |
46 080 $ |
64 800 $ |
|
Операционные расходы |
13 824 $ |
19 440 $ |
|
Чистый доход |
32 256 $ |
45 360 $ |
|
Годовой ROI |
10,08% |
14,18% |
Операционные расходы включают все затраты на аренду и обслуживание недвижимости.
Онлайн просмотр недвижимости в Sunny Cuddles Berawa
Идеальные объеĸты недвижимости для инвестирования - доступны вам прямо сейчас на эĸране вашего устройства.
Надежность, простота и высоĸая доходность!
Планировки Sunny Cuddles Berawa
-
Жилая площадь 70м²Ванных 1Спален 1Мин. стоимость $ 250 000
Сравнение параметров и цены в Sunny Cuddles Berawa
| Планировки | Спален | Тип объекта | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|---|
|
1 спальня | 70 м² | $ 250 000 |
План платежей
Особенности
Sunny Cuddles от SDG
Новый комплекс находится в районе Berawa, популярной туристической локации на Бали. Жители могут добраться до ближайшего пляжа Berawa Beach всего за 10 минут пешком. Поблизости также располагаются одни из лучших развлекательных заведений острова: пляжные клубы Atlas Beach Club и La Brisa, спортивный клуб Finns Recreation Club, торговый центр Tamora Gallery и школа Montessori School Bali.
Виллы в Sunny Cuddles
Комплекс предлагает 2-этажные меблированные виллы с персональными бассейном и садом. Площадь 1-спальных объектов – от 53 м2, а 2-спальных – 110 м2. Покупатели могут выбирать между 2 вариантами дизайна интерьера – балийским и современным.
Планировка первого этажа включает:
- гостиную с диваном, креслом, кофейным столиком и телевизором;
- столовую зону со столом и стульями;
- кухню с гарнитуром, индукционной плитой, раковиной и холодильником;
- ванную комнату с душевой кабиной, унитазом, раковиной, зеркалом и полотенцесушителем.
Второй этаж 1-спальных домов отведен под спальню с кроватью, прикроватными тумбами, рабочим столом со стулом. В 2-спальных объектах на втором этаже располагаются:
- 2 спальни с кроватью, тумбой, прикроватной скамьей и телевизором;
- 2 гардеробные со шкафом и креслом;
- 2 ванные комнаты.
Консультация с экспертом
Поможем Вам с выбором в любое время, мы онлайн 24/7. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок.
Карта
Район Berawa
Berawa – прибрежный район, расположенный в юго-западной части Бали, Индонезия. Он находится в деревне Чангу, неподалеку от пляжей Семиньяк и Кута. Пляжные клубы, школы серфинга, большой выбор ресторанов и кафе, супермаркеты, магазины с сувенирами и традиционные рынки делают эту местность популярным туристическим направлением. Всего в получасе езды находится международный аэропорт имени Нгураха Рая. По району можно передвигаться на скутерах, являющихся основным видом транспорта на Бали. Также доступны такси и аренда автомобилей.
Популярные вопросы
-
Когда Sunny Cuddles будет готов к заселению?
Строительство комплекса было завершено в I квартале 2024, в настоящий момент виллы готовы к заселению. -
Какая компания построила Sunny Cuddles?
Премиальный проект был построен девелоперской компанией Sunny Development Group. -
Где находится Sunny Cuddles в Индонезии?
Виллы находятся в районе Berawa в юго-западной части Бали. -
Какие типы жилья входят в проект?
Комплекс состоит из 2-этажных вилл с 1 и 2 спальнями. -
Сколько стоит недвижимость в Sunny Cuddles?
Стартовая стоимость дома – 250 000 $. -
Какие планы оплаты предлагает застройщик Sunny Cuddles?
Обратитесь к вашему агенту, чтобы уточнить эту информацию. -
Доступны ли дома в Sunny Cuddles для иностранных покупателей?
Иностранцы могут воспользоваться лизхолдом – долгосрочной арендой. Покупатели заключают договор аренды на 30 лет и имеют возможность продления. -
Может ли иностранец стать резидентом, купив виллу в Sunny Cuddles?
Покупка индонезийской недвижимости для сдачи в аренду не дает иностранцу привилегий при оформлении ВНЖ или гражданства. При личном проживании можно оформить визу Second Home. -
Станет ли Sunny Cuddles хорошим местом для жизни на Бали?
Близость к пляжу Berawa и развлекательным заведениям, живописная природа, развитая инфраструктура комплекса с кинотеатром, бассейном, кальянной и баром, а также отсутствие детей поблизости создадут комфортные условия для жизни и отдыха. -
В чем заключаются плюсы и минусы проживания в Berawa?
Красивая природа, теплый климат, благоустроенные пляжи, приветливые местные жители и многочисленные удобства относятся к главным преимуществам района, которые привлекают туристов и экспатов.
Застройщик Sunny Development Group
Это девелоперская компания, которая входит в холдинг Sunny Group. В холдинге также числятся мебельная и управляющая организации, участвующие в оборудовании и обслуживании комплексов. Девелопер создает жилую и коммерческую недвижимость уже более 12 лет. С момента своего основания он застроил более 1 млн м2 в перспективных районах Индонезии, Таиланда, Грузии, Украины, Молдовы и Румынии.
Свяжитесь с нами
Наша команда поможет вам выбрать идеальную недвижимость в Sunny Cuddles Berawa
Миа Мосс
Эксперт по недвижимости